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IMMOINVEST Agence
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Immeuble 270 m²

Limoges (87100)
240 000 € Référence 320

A propos de ce bien

À découvrir, cet immeuble de rapport composé de six lots et offrant un excellent rendement locatif. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial offre la possibilité d’être transformé en appartement selon vos besoins ou projets. Vous trouverez également un grand T2 de 50 m², actuellement loué 410 € hors charges.

Au premier étage, l’immeuble propose un appartement T3 d’environ 60 m², loué 344,88 €, ainsi qu’un T2 de 27 m², loué 305 € hors charges. Au dernier étage, deux appartements spacieux de 57 m² et loués 450 € et 510 € hors charges.

Les appartements sont en bon état général et bénéficient de menuiseries en double vitrage récentes. Une cour à l’arrière complète ce bien.

Idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel d’optimisation.

Rapport annuel actuel de 24 228 €, aprés travaux dans local possibilté d'un rapport annuel de 28 428 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 270 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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